人员、机械配备及其他承诺
1.工程概况
本工程为交通集团咸阳基地A区住宅楼地辐射采暖工程施工，A区住宅共计11栋单体楼组成，地下1～2层，地上11～27层，总建筑面积约20.41万m2。计划工期：招标人与中标人签订合同后50日历天。
2.施工组织
2.1技术准备工作及人员配备
2.1.1工程技术人员在熟悉图纸的基础上,有针对性的对工人培训,使工人对各专业有所了解，特别是重要部位要细致讲解，同时，工程技术人员与工人共同讨论，制定出比较好的施工方案，提高质量，缩短工期。同时及时准确地做出施工预算，编制好材料使用计划。
2.1.2各专业工程师（工长）提前做好分项技术交底，做好施工记录，•保管好图纸和技术文件资料。
2.1.3施工班组按专业及工程实际情况组成三支施工队，根据施工进度要求由项目经理进行人员的统一调配。作业人员安排如下表:
2.2施工机具准备 施工机械计划表
2.3现场临时设施及加工场设置
现场临设内不允许住人（除值班人员外）。
加工厂内搭设材料库房以及加工棚，用于存放管材等以及安装前的加工。加工场所严禁设在施工现场。 2.4施工组织安排
根据工程进度情况及甲方要求竣工日期，我公司准备在基础结构验收后开始地下部分的各种专业管路的安装工作，并同时配合土建结构进度进行立管安装。具体流程如下：
1 准备阶段
看图——图纸会审——施工方案编制——加工件制作——验收保管——施工机具准备。 2 施工阶段
安全技术交底——施工技术交底——配合结构预留预埋——孔洞清理——材料进场验收——风、水管路安装——水管路压力冲洗、试压——设备、阀件进场验收、安装——各系统调整调试——资料收集、整理——验收、竣工。
3.各项管理措施
3.1质量保证措施
本工程是回迁楼，北京市重点关注的工程,在施工中我们将贯彻我公司的“追求质量卓越、信守合同承诺、保持过程受控、交付满意工程”的质量方针。完全按照ISO9002质量保证体系及公司的程序文件做,具体措施如下: 3.1.1认真贯彻工程质量保证手册的执行,做到工程质量分级管理,把好质量关,不合格产品决不放行到下一工序,严格按照操作规程及施工验收规范施工,在竣工验收时达到一次交验合格。
3.1.2加强现场施工质量检查,明确质检人员的职责,配备专业检查人员,作好检查记录。
3.1.3要严格地按图纸施工,特别是设备安装要详细地阅读说明书和有关资料,要掌握设备的有关规范和有关技术要求,各项施工要求要做出施工方案或施工技术措施,经批准后,才能进行施工。
3.1.4加强原材料和设备的质量检查工作,作好记录。所有设备材料做到无合格证材质单一律不许进场,坚持不合格品不施工的原则。
3.1.5施工前做好“样板段”,经甲方、监理、设计验收合格后,再统一进,,以免造成安装后再拆改。
3.1.6凡是隐蔽工程都要经监理验收,做好隐蔽工程记录，留好施工隐蔽前的影像资料。
3.1.7凡有施工方案的项目,必须按方案进行施工。所有工程都必须达规范要求。
3.1.8及时采用新的施工工艺与施工方法,禁止使用已过时的方法与标准。 3.2安全技术措施
安全生产工作以严肃法规落实责任、消灭违章、强化管理为中心,努力提高企业的安全技术管理水平,确保所有施工人员的安全健康。
3.2.1参加该工程施工人员必须坚持安全第一,预防为主的方针,•层层建立岗位责任制,遵守国家和企业的安全规程,在任何情况下不得违章指挥和违章作业。
3.2.2各项施工方案要分别编制安全技术措施, 书面向施工人员交底；各分项施工前要有针对性的书面安全交底，并做好交底记录。
3.2.3 3.2.4凡两米以上高空作业需搭设脚手架,工长要事先提出支搭架子要求。 3.2.5安装使用的脚手架,使用前必须认真检查架子有无糟朽现象,有无探头板。施工周围应及时清理障碍物,防止钉子扎脚或其它磕碰工伤事故。 3.2.6施工地点及附近的孔洞必须加盖牢固,管道竖井其预留钢筋按需要孔径开洞,防止人员高空坠落和物体坠落伤人事故。
3.2.7高处作业中所用的物料，均应堆放平稳，不妨碍通行和装卸。工具应随手放入工具袋；作业中的走道、通道板和高凳用具，应随时清扫干净；拆卸下的物件及余料和废料均应及时清理运走，不得任意乱置或向下丢弃。传递物件禁止抛掷。
3.2.8雨天和雪天进行高处作业时，必须采取可靠的防滑、防寒和防冻措施。凡水、冰、霜、雪均应及时清除。遇有六级以上强风、浓雾等恶劣气候，不得进行露天攀登与悬空高处作业。
3.2.9在预留孔洞周围作业时，必须做好安全防护设施，必须经施工安全负责人检查可靠后方可施工。
3.2.10加工现场机具布置必须符合安全规范，机具摆放间距必须考虑操作空间，机具摆放整齐，留出行走及材料运输通道。
3.2.11材料搬运过程中，要有专人负责指挥，选择好安全通道。大型重要设备运输要编制设备运输吊装方案。
3.2.12施工现场的临时用电按建设部规范JGJ46--2005的要求执行,凡手持电动工具的使用必须通过漏电保护装置,地下室照明用电必须用36V•低压电。
电焊作业必须穿绝缘胶鞋。
3.2.13施工班组每日针对工程情况进行“三工”教育并有安全活动记录,工程负责人要按规定对施工生产的安全责任制全面贯彻落实：查隐患、查漏洞、查麻痹思想,经常不断地进行安全教育,针对存在的安全问题及时进行整改并作好有关记录。 3.3消防保卫措施
该工程系北京市重点工程,工程任务紧、施工场地大、分散,参与施工单位多,施工现场不许住人,针对上述情况要作好消防保卫工作。 3.3.1保卫工作:
（1）选好库区、料场位置,仓库门窗要坚固、严密,门锁插销要齐全。料工离库上锁,库房应建立严格的管理制度。
（2）仓库管理人员要加强责任心,办事认真,收发料具时要坚持登记、清点等制度。
（3）库房电源控制必须设在外面,下班后断电, （4）贵重器材和设备应指定专人保管,严格领用、借用、交接手续。 （5）机房、变配电室、配电小间等设备安装就位前,应安装好门窗,必须设成品保护人员看管,加强防范工作避免造成损坏丢失。
（6）班组工具、量具等要有专人负责,下班后要锁入工具箱内,不要随便乱放。工具房门窗要牢固,防止工具丢失。
（7）自觉遵守现场出入制度,出入现场主动出示证件。 3.3.2消防方面:
（1）建立健全消防组织,消防工作要作到五同时:同进度、同检查、同布置、同总结、同评比,要建立施工现场临时义务消防组织。专职消防人员要时常进行现场巡回检查,如有特殊情况应及时与有关部门联系。
（2）严格执行现场用火制度,主动接受各方消防人员检查,电气焊用火前应先办理用火手续,并设专人看火,看火人员应具备有足够的消防工具。同时电气焊工要经常检查电气焊工具是否漏电漏气,以防易燃易爆等不安全因素的产生。遇五级风以上时,禁止使用明火作业。
（3）施工中如与临时消防管道、设备、设施和其它工程发生冲突,施工人员
（4,
易燃材料要集中管理,并设有明显标志,严禁在消火栓周围堆放设备材料,以确保消防设施道路的畅通。各施工小组工具房内不得存放汽油、煤油等易燃材料。 （5）冬季严禁用电炉取暖。
（6）施工人员要严格执行现场消防制度及上级有关规定，•尤其是在施工现场严禁吸烟。 3.4冬、雨季施工措施
3.4.1进入现场的设备、材料必须避免放在低洼处,要将设备垫高,设备露天存放应加苫布盖好,以防雨淋日晒,料场周围应有畅通的排水沟以防积水。 3.4.2施工机具要有防雨罩或置于遮雨棚内,电气设备的电源线要悬挂固定,不得拖拉在地。下班后要拉闸断电。
3.4.3夏季炎热天气,施工人员在高层作业时要进行体格检查。•有关部门做好防暑降温措施。
3.4.4冬季施工,应做好五防“防火、防滑、防冻、防风、防煤气中毒”。用水不得随意乱泼。 3.5现场文明施工管理措施
3.5.1施工现场文明施工管理必须执行上级颁发的场容有关规定,施工队要有一名队长主抓,施工员分区负责,施工小组均有一人管文明施工。
3.5.2施工队对现场文明施工管理要统一布置,统一按排,要有平面布置分区负责,贴在现场,每个班组要有岗位责任制,贴在小组工具房。
3.5.3工长交底必须对文明施工提出具体要求,重要部位要有切实可行的具体措施书面交底。
3.5.4对于暂设用房不得有歪斜、破烂等现象,要严格按要求办,做到规矩整齐。
3.5.5随时清理干净,将废料倒在指定地点。
3.5.6上道工序必须为下道工序积极创造质量优良的条件,及时做好预留、预埋和暗配管工作。
3.5.7施工现场堆放的成品、材料要整齐,以免影响地区景观。 3.6成品及设备部件的保护措施
3.6.1施工人员要认真遵守现场成品保护制度,注意爱护建筑物内的装修、成品、设备、家具以及设施。
3.6.2设备在安装前由甲方、监理、施工单位有关人员进行设备进场验收，进行拆箱点件并作好记录,发现缺损及丢失情况•,及时反映有关部门。应参加人员不齐时,不得随意拆箱。
3.6.3设备开箱点件后对于易丢、易损部件应指定专人负责入库妥善保管。各类小型元件及进口零部件,在安装前不要拆包装。设备搬运时明露在外的表面应防止碰撞。
3.6.4大型设备吊装,应编写吊装及运输方案,•在吊装时按产品吊装点吊装,专业公司和施工队指派有关人员参加。 3.6.5对成品有意损坏的要给予处罚。
3.6.6对管道、通风保温成品要加强保护,不得随意拆、碰、压,防止损坏。 3.6.7各专业施工遇有交叉“打架”现象发生,不得擅自拆改,需经设计、甲方及有关部门协商,由施工员协调解决后,方可施工。
3.6.8对于空调机房等重要部位,,
3.6.9,必须提前安装的要采取妥善的保护措施,以防丢失、损坏。 3.7现场的材料供应和管理措施
3.7.1现场应有与工程量相适应的场地、库房,以利主、辅料及加工件的堆放、储备。
3.7.2现场的设备、材料、加工件派专人负责按生产进度、•计划编制，进行收、管、发的工作。
3.7.3库内、场内的各种材料分规格、型号码放整齐,符合材料管理程序文件的要求。
3.7.4充分发挥班组长的作用,加强对施工班组料具的管理,•防止材料和零部件的丢失,废料、下脚料及时回收。 3.8环保措施：
本工程在市区施工,应遵守北京市各项管理制度。
3.8.1对现场垃圾的清理，应采用容器吊运，不得随意抛洒。 3.8.2 3.8.3 3.8.4施工现场应有有效的环境保护工作和自我保证体系和信息网络。
3.8.5现场垃圾应及时清运，并采取相应的控制措施。
3.8.6对昼夜连续作业，应对人为的噪声采取降噪措施，并制定各项管理制度。
3.8.7对施工现场的锅炉、茶炉、火灶应采取消烟除尘措施，茶炉、大灶要使用清洁燃料。
3.8.8施工现场的环保工作应有专人负责。
3.8.9对施工人员应进行环保宣传教育并进行考核，同时作好记录。
4.售后服务承诺
地板采暖系统作为隐蔽工程，售后服务是系统长期稳定运行的保证，也是业主最关心的。恒达伟业暖通设备安装有限公司是从事地面辐射供暖工程设计、产品选型、安装调试及售后服务全程式专业公司，全方位提供地暖系统的材料、设计、施工及售后服务：
1. 提供和推荐使用国内外优质产品及材料，保证地暖系统的安全可靠。公司选用的各种国产、进口地埋管材，均通过国家化学建筑材料测试中心管材管件8760小时热稳定性试验及5000次热循环试验检测合格，并由保险公司承保产品质量责任险。地暖管材使用寿命可长达50年。
2. 根据用户实际情况量身定制，确定集功能性与舒适性，节能化与个性化为一体的地暖系统设计方案。
3. 安装调试过程中严格执行技术标准和施工规范，保证安装调试、运行可靠。工程竣工，我公司提供用户保修单、用户资料卡、跟踪服务卡，并提供系统运行使用指南。
4. 我公司对安装的地暖系统保修五年，终身维护（家装地暖管道免费清洗一次）。保修期间无人为损坏，不收取任何费用。同时，我公司将定期回访客户，了解系统运行状况，以保证系统长期、可靠、安全运行，解决用户后顾之忧。 5. 建立用户档案。我公司提供设施各种故障24小时抢修，以便广大用户得到方便、快捷的售后服务。
6. 对于下列情况，公司实行收费维修：因用户使用不当造成的损坏；用户自行安装、拆卸造成的损坏；因不可抗拒自然因素造成的损坏。