关于在房地产开发项目使用传统箱变和景观式地埋箱变的
比较分析报告
根据近年的实际项目经验，对在房开项目使用景观地埋变和普通箱变进行了比较分析，具体如下：
一、景观地埋变在房开项目应用中相比普通箱变的主要优点
1，环境友好----不仅不会破坏小区环境，同时还起到宣传或点缀小区环境的
作用；
2，安装位置不受限制----地表占用面积很小，很容易贴近负荷中心，安装位
置不受限制。同时，节约了大量低压电缆投资，最大限度地
降低了低压线损，降低了运营成本；
3，不因供电设备安装影响房屋销售----和谐的景观设计避免了住户对供电设
备的恐惧心理，从而不影响供电设备附近房屋的销售；
4，有效地对抗城市内涝----变压器潜水式的设计有效地避免了城市内涝造成
的停电；
5，大幅降低了后续的维护成本----高可靠性的设计制造和15年的免维护，
保证了高供电可靠性和大幅降低今后的维护成本。
二、景观地埋变相对普通箱变给电网公司带来的实际好处
1，给用户提供较高性价比的产品，有利于电网公司提升企业的社会形象2，大幅节约低压电缆的投资，对部分房开项目还将节约供电设备的总投资；3，有效地降低了供电设备今后的维护成本；
4，最大限度地降低线损，降低供电公司今后的运营成本；
5，供电高可靠性，提升了电网公司的服务形象。
三、景观地埋变相对普通箱变给房开用户带来的实际好处
1，供电设备和小区景观设计的和谐统一，满足了现时住户对小区环境的高要求，从而促进房屋的销售；
2，不因供电设备的安装影响房屋销售，保证了房开公司的销售利润；
3，安装位置的灵活性，使得小区可腾出空间用于设置更多的停车位；4，高供电可靠性，避免了住户的供电投诉；
5，灯箱广告收益可为物业管理公司增加新的盈利点。
四、实际案例分析
河南平顶山宝丰大驰首府项目
1,项目介绍：
该项目是由10栋小高层住宅与商业区组成，总建筑面积约为20万平方米。客户原方案是欧式箱变，由于箱变体积大，不美观，所以位置不好安置，只能放在离建筑物较远的一条道路上。由于距离比较远，低压电缆投入也就很大，且占用了很多临时停车位。后来，我公司为客户提供了该项目的整体配电解决方案——景观式地埋箱变。景观式地埋箱变由于占地表面积较少，较易采用分散供电方案，可以不影响环境靠近负荷中心安装，大大减少低压电缆的投入与施工的费用，从而减少低压电缆的损耗。
2,项目情况：
原普通箱变方案：
变压器：8台箱变（另加1台干变）
设备总价格（箱变+电缆）：897.18万元
总造价（含30%施工费）：1166.33万元
景观箱变方案：
变压器：11台箱变（另加1台干变）
设备总价格（地埋变+电缆）：818.62万元
总造价（含30%施工费）：1062.21万元
结论：
采用景观地埋变，节约总投资约102.12万元
大幅度节约了低压线损
提高了小区的环境品质
具体分析如下：
以下是使用欧式箱变的的供电方案价格表：设备编号
S1
S2
Z1
Z2
Z3
Z4
Z5
Z6
干式变压器设备容量1600kVA1600kVA800kVA630kVA630kVA800kVA800kVA800kVA1000kVA供电区域商场用电（照明、动力、消防）1-10号楼的公共动力与照明，地下动力与照明1号楼与2号楼住宅用电3号楼住宅用电4号楼住宅用电5号楼与6号楼住宅用电7号楼与8号楼住宅用电9号楼与10号楼住宅用电商场的冷气机用电
欧式箱变方案
电缆（带铠装）
型号
YJV22-1kV
YJV22-2kV
YJV22-3kV
YJV22-4kV
YJV22-5kV
YJV22-6kV
YJV22-7kV
YJV22-8kV
YJV22-9kV
YJV22-10kV
YJV22-11kV
YJV22-12kV芯数和截面（mm2）4*3004*1854*1504*1204*954*704*504*354*254*163*240+1*1203*185+1*95含税单价/米1057.10750.00647.30558.50435.50331.80253.00212.00161.50132.60867.10684.50总长（米）2559.181643.92729.58701.97264.17679.17361.77134.73382.3636.39320.24123.57总造价（万元）270.53123.2947.2339.2111.5022.539.152.866.180.4827.778.46
以下是使用景观式地埋箱变的供电方案价格表：设备编号
D11
D12
D21
D22
D23
D1
D2
D3
D4
D5
D6
干式变压器设备容量800kVA800kVA630kVA630kVA400kVA800kVA630kVA630kVA800kVA800kVA800kVA1000kVA供电区域商场用电（照明、动力、消防）商场用电（照明、动力）1-6号楼的公共动力与照明7-8号楼的公共动力与照明，地下动力与照明9-10号楼的公共动力与照明1号楼与2号楼住宅用电3号楼住宅用电4号楼住宅用电5号楼与6号楼住宅用电7号楼与8号楼住宅用电9号楼与10号楼住宅用电商场的冷气机用电