论解除合同的原因和责任

论解除合同的原因和责任论文提要本文从解除合同的概念和种类入手,具体探讨了合同解除的条件和后果,提出合同解除后违约方应向履约方承担返还财产.赔偿损失的责任.合同解除后,当事人不得要求继续履行合同.合同解除的核心责任是返还财产和赔偿损失. 鉴于合同法对违约金的适用规定较为模糊,本文在探讨合同解除的责任的同时,对违约金的适用也提出一些思考.本文建议在今后民事立法中明确违约金的适用范围,而目前司法实践 ...

合同法论文

题目:试论违约行为及违约责任学院:经济管理学院班级:劳动与社会保障1101班姓名:杨涛金学号:20112820 试论违约行为及违约责任合同是我们现代生活与生产的不可缺少的一部份,由于合同的广泛应用随之出现了违反合同的现象,既而出现违约责任.对于当今社会违约责任也越来越被人们开始重视.违约责任是合同法中的一项最重要的制度,它是合同法律制度中的一个不可缺少的组成部分,无论是法律规定还是当事人 ...

论违约责任

浅论我国现行<合同法>中的违约责任目录一. 违约责任的内涵界定及其特点--------1 二. 违约责任的归责原则------------2 三. 违约责任的样态--------------3 四. 免责事由-----------------4 五. 违约责任的承担方式------------6 六. 责任竞合和因第三人原因违约--------7 七. 结语----------- ...

法律经典案例分析

<法律经典案例分析>结课论文论合同违约责任姓名: 李昭辉学号: 03211340 专业: 地质学班级: 1103 [摘要]违约责任,民事责任的一种,违约责任起着保障合同债权,维护交易秩序的重要作用.它的完善与否,直接关系到合同法的功能能否得到实现.违约责任形式即违约责任的承担方式主要有:实际履行.损害赔偿.违约金责任.定金责任.合同解除等.各种责任形式能否并用,他们相互之间的关 ...

合同条款-违约条款

承运人第十二条乙方违约责任 1．乙方未按期将货物运达目的港码头,每逾期一天,应偿付甲方违约金元. 2．乙方船舶起航后未电报通知甲方准备卸船时间,所造成损失由乙方负责. 3．乙方违章装.卸造成货物损坏,应赔偿实际损失,并向甲方偿付损失部分价款 %的违约金. 4．乙方不履行合同或擅自变更合同,应偿付甲方元违约金,并退还甲方的预付款.北京市道路货物运输合同［适用托运人］ [官方文本] 五.事故处理 ...

浅析根本违约构成要件及其法律效果

浅析根本违约构成要件及其法律效果百有免费在线资料库(www.lunwen118.com) 收集内容摘要:根本违约是从英国普通法上发展出来的一种制度,这一制度有着比较重大的影响力,在<联合国国际货物销售合同公约>及国际商事合同通则等中均有所体现.根本违约将合同后果与合同目的实现结合起来,以此作为确定违约严重性的依据,从而为确定合同解除的要件,限定法定解除权的行使奠定了基础.根本违约制 ...

根本违反合同与中国合同法

作者:赵康慕亚平法学研究 1995年10期根本违反合同(fundamental breach of contract),又称根本违约,是1980年<联合国国际货物销售合同公约>(以下简称公约)中一个重要概念.它被作为宣告合同无效的首选情况,在国际贸易中具有重要作用,正确理解掌握和运用这一概念不仅可加深对公约的理解,可使我们在外贸工作中处于有利地位,也可使我国合同法更好与国际规范和国 ...

审理合同纠纷案件的若干问题梁慧星

审理合同纠纷案件的若干问题梁慧星 [原文出处]<法律适用> [作者简介]梁慧星,中国社会科学院学部委员. 一.关于"宅基地买卖"案件所谓"宅基地买卖"案件是指出卖人以违反宅基地禁止买卖的法律法规为由,请求法院确认房屋买卖合同无效.这类案件的实质,是城市郊区的农村为规避土地征收制度,以"宅基地"的名义将土地分配给农户建房,并 ...

法律小常识:订金.押金.保证金.违约金与定金之间的区别!

定金与订金的三大区别定金与订金之间到底有什么差别呢?很多人知道个大概,但是具体有那些区别下面武汉法律顾问编辑从三个不同的法律角度来为您诉说定金与订金的区别.让您全面了解担保法.合同法等领域内不同的定金含义与作用. 根据<担保法>的有关规定,定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为的担保.履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金 ...

颜宇丹律师团队成功案例|按房屋差价损失增加违约金全获支持

按房屋差价损失增加违约金全获支持 10月4日,深圳颁布了"深八条"楼市新政,似乎去年那波因房价暴涨而导致的卖方违约潮已远去,风水轮流转,如今买方因预判新政导致房价下跌已开始与卖方协商解约.前不久,才收到一份我去年在"深圳二手房违约潮"中代理买方起诉的二审判决,维持一审我方要求增加违约金的诉讼请求,具体为按评估机构对房屋市场价与双方约定的房屋买卖价款之间的差价 ...

违约责任的一般承担方式

违约责任的一般承担方式 <合同法>第107条规定:"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任." 1．继续履行继续履行,是指在某合同当事人违反合同后,非违约方有权要求其依照合同约定继续履行合同,也称强制实际履行.<合同法>第109条规定:"当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可 ...

买房卖房违约金最多赔多少: 卖房违约金的法律规定

买房卖房违约金最多:卖房违约金的法律规定在二手房买卖过程中,很多人对于违约金存在误解,导致房屋买卖合同不能正确签订,或者不能实现己方的意愿.因此在这里要澄清几个关于违约金的事项: 一.违约金是否不能超过合同总金额的20%? 在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%.很多人以为违约金最多只能约定为20%.其实纯属误读.我国的<担保法>中规 ...

二手房买卖合同违约金比例数额是多少?

二手房买卖合同纠纷事件发生越来越频繁,针对具体的违约情况应该具体进行分析.如果买卖合同中没有具体约定违约金的比例或数额,应该按照相关法规条例的具体规定处理:若无相关条例则应该按照<民法通则>及<合同法>中关于承担违约金责任的一般原则执行.更糟糕一点,如果合同中没有规定违约金相关条款,只要是一方违约造成了另一方损失,应该有违约金,而数额是按照签订合同时的有关条例规定执行,如果 ...

法官论坛98:所有权保留买卖合同中出卖人取回后的请求权问题

欢迎您的关注订阅和转发分享欢迎您输入日期提取历史消息作者 | 张云峰合同法第一百三十四条作出规定:当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人.这一条款确定了所有权保留制度,由出卖人在标的物之上设定担保(非典型担保),为出卖人积极寻求合同权利的自力救济提供了一种可行途径. 之所以需保留所有权,其根本就在于出卖人的合同权利不能同时于标的物的交付得以完全 ...

综合法律知识复习指导:预期违约

预期违约按照违约行为发生的时间,可分为预期违约和届期违约. 违约行为发生于合同履行期届至之前的,为预期违约.预期违约又作先期违约,包括明示毁约和默示毁约.当事人在合同履行期到来之前无正当理由明确表示将不履行合同,或者以自己的行为表明将不履行合同,即构成预期违约.(<合同法>第108条) 合同法关于预期违约的规定: 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期 ...

合同条款-解除条款

<中华人民共和国合同法>第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的:(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务:(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行:(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的:(五)法律规定的其他情形. <合同法>规定第九 ...

最高法院关于合同法司法实务问题的相关意见

聚焦合同法律适用问题推动商事司法审判发展 --就合同法司法实务问题访最高人民法院民二庭庭长宋晓明问:合同法实施以来,各地法院依照合同法的制度和原则审理了大量合同纠纷案件,积累了丰富的实践经验.当前合同法司法实务中还有哪些重要问题需要研究和解决? 答:合同法颁布实施至今正好十年,十年中,合同法的司法实践有了很大的发展.合同法对很多原先法律体系中没有规定的制度进行了规定,这为法院妥善处理合同 ...

合同解除效果与违约责任

合同解除效果与违约责任 --以请求权基础为视角之检讨陆青浙江大学法学院 2013-3-21 20:31:17 来源:北方法学2012年第6期关键词: 合同解除恢复原状赔偿损失内容提要: <合同法>第 97 条的"恢复原状"属于返还上独立的请求权基础,具有债权效力.依据该条的"恢复原状"主张不当得利返还或所有权返还并无法律依据.解除后实 ...

律师解读二手房买卖一方违约,是继续履行还是解除合同

律师解读二手房买卖一方违约,是继续履行还是解除合同在二手房买卖中,每遇房上涨或下跌,都会出现卖方或买方违约的情况.诉至法院,有地方法院判决合同有效,双方继续履行合同:而有的法院则判决违约一方承担违经责任,解除双方的买卖合同. 一.房屋买卖合同签订后不履行怎么办 (一)要求继续履行.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.首先当事 ...

预期违约责任

预期违约违约制度是合同法的重要内容,完善的违约制度是合同顺利履行的有力保证.国际贸易立法统一化运动的产物--<联合国国际货物销售合同公约>,是有关国家在消除货物买卖法律冲突.促进国际贸易发展方面的重大成果,得到各国政府.贸易界.法律界的重视和好评.该公约的大多数条款具有较强的学理性,也是切实可行的.它规定了两种类型的违约制度:预期违约与实际违约,根本违约与非根本违约.预期违约, ...