集资建房-20111231-单位与员工集资合作建房的法律实务探讨

[实案说法] 单位与员工集资合作建房的法律实务探讨(一) 南京某软件公司与员工集资建房纠纷案例解析王维 20111231 概述:作者以案例为切入点,以案件争议焦点为线索,梳理现行有效的法律.法规.司法解释,探讨若干实务问题,如集资建房协议的性质.人民法院审理范围.单位集资合作建房的概念与误区.集资建房用地的合法性.集资协议的效力.司法救济途径等等,以期引起争鸣.本文案例为作者自身代理案件,全文引 ...

农村自建房合同

甲方: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话:＿＿＿＿＿＿传真:＿＿＿＿＿授权代表:＿＿＿＿职务:＿＿＿＿＿农村建房合同书甲方: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话:＿＿＿＿＿＿传真:＿＿＿＿＿授权代表:＿＿＿＿职务: ＿＿＿＿＿乙方:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ...

合作建房涉税问题分析

合作方式建房涉税问题探讨一.相关法律及解释房地产管理法第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途.动工开发期限开发土地.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费:满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权:但是,因不可抗力或者政府.政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作 ...

农村建房协议书范本

甲方:姓名性别年龄民族电话住址: 乙方:姓名性别年龄民族电话住址: 甲方因孩子即将结婚需建新房,由于甲方原宅基地向阳度的原因须占用乙方公出路少许,现经甲乙双方商磋,达成以下建房协议. 1.乙方同意甲方建房占用乙方公出路: 北米,南米,西米(详见后附示意图). 2.甲方同意给乙方带来的占用公出路出入不便一次性补偿金人民币圆整. 3.甲乙双方同意,甲方建房占用乙方公出路部分所 ...

合作建房合同

甲方: ______________________ 地址:_______________________ 电话:_______________________ 传真:_______________________ 授权代表:___________________ 职务:_______________________ 乙方:_______________________ 地址:__________ ...

建房贷款申请书

篇一:申请农村自建房贷款的基本信息申请农村自建房贷款的基本信息在贷款者当中不乏一些来自农村的朋友,在家乡都有自建房,因此,有不少的朋友都问农村的自建房能不能申请贷款,现在也有些银行有这类贷款,以下是农村自建房贷款的一些资料,大家可以参考参考. 除了必须有的完全民事行为能力的自然人,年龄上的要求18至60岁,而且个人住所或经营场所位于贷款银行服务辖区之内.农村自建房贷款还要满足以下的条件 ...

集资建房合同

甲、乙双方经友好协商，在平等互利、友好合作的前提下共同集资建房，双方均已充分了解并自愿接受本集资房的状况及法律性质，现达成如下协议，双方均表示完全接受和履行本合同所设定的权利义务。第一条：甲方在兴建的住宅楼，定名为“ ”。第二条：“ ”建筑主体为框架结构，外墙方形面砖，住宅楼内装修标准为毛坯房。第三条：乙方需向甲方交纳总集资款人民币，乙方即取得本合同项下物业“ 花园 ” 一期型栋 ...

建房施工合同书

甲方委托乙方承建民房，为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合建房具体情况，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房安全、优质、高效、低耗，现经双方协商，同意签订本合同，以期共同遵守。一、施工安全 1、乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况 ...

合伙建房协议书

　　合伙建房协议书　　甲方：　　乙方：　　第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》其他有关法律、法规的规定，　　甲方已于[1997]营集建(97)字第号登记的土地使用权面积为142.78㎡,因年久失修和5.12地震的影响,现无法居住．于2011年月申请房屋改建,国土民许№批准非农业建设用地为125㎡.我因无资金重建,经与乙方商议,自愿达成如下建房协议．　　第二条 ...

包工包料建房施工合同书

厂房包工包料建房施工合同书甲方:姓名施工住址:定西市安定区葛家岔镇北坪村电话乙方:姓名电话甲方将位于定西市安定区葛家岔镇北坪村新农村个人房屋改造建设施工工程经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议: 一.此次建房的施工承包方式为乙方包工包料.乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备.建房所用的全部原材料,施工过程所需的水电费由乙方支付,施工 ...

合作建房的法律性质及其纠纷的预防

内容提要:合作建房是一种非常普通的房地产开发形式,但其法律关系较为复杂,目前对此还没有十分明确的规定,这就为房地产司法实务带来了不少困难.发达国家的有关规定虽可供我们借鉴,然其法律毕竟与我国不同,因此应根据我国现行法对合作建房这一法律现象进行较为准确的解释,本文正是这方面的一种尝试,时合作建房纠纷的解决也提出了自己的见解. 关键词:合作建房:物权:合同所谓合作建房是指当事人一方以土地使用权作为出 ...

私人住宅建房工程合同书

私人住宅建房工程合同书私人住宅建房工程合同书甲方(房主人): 乙方(承包人): 甲乙双方在平等自愿的原则上,根据有关法律法规,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守. 一.建筑工程概况: 开工期为xxx年xx月xx日,竣工期为xxxx年xx月x日.本工程为一层砖混结构,面积约125 ...

农村建房施工合同

建房承包合同甲方：乙方：部分细节请与当地建过房的人商讨…… 甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材 ...

建房承包合同

甲方: 乙方: 甲方在阳华路南华小区31#建房屋一栋,建筑总面积约300平方米,由乙方承包施工.经双方协商同意,特签订如下合同: 一.承包方式采用包工不包料方式承包.甲方提供建房所需的材料,包括:红砖.河砂.碎石.石灰.水泥.钢材.水管.下水管.铁钉.扎丝.水电等.乙方提供劳务.建筑技术.模板.撑树.脚手架用材.码钉及生产生活用具等. 二.承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建.甲方房屋 ...

建房指标转让合同

出让人:________(以下简称甲方) 身份证号码: 受让人:________(以下简称乙方) 身份证号码: 证明人:________(以下简称丙方)身份证号码: 本着平等自愿的原则,经甲乙双方友好协商,甲方将该建房指标自愿有价转让给乙方,双方就建房资格的指标转让达成的协议如下: 一.甲方自愿将建房指标作价现金人民币?万元整(金额小写:?元),转让给乙方. 二.自筹资金建房款由乙方以甲方的名字 ...

集资房指标转让协议

集资建房指标转让合同书出让人: (以下简称甲方)身份证号码: 受让人: (以下简称乙方)身份证号码: 见证人: 身份证号码: 根据国家合同法有关规定,本着平等自愿,以及明确和维护各自正当利益的原则,经甲乙双方友好协商,甲方将该建房指标自愿有价转让给乙方,双方就建房资格的指标转让达成如下协议,双方必须共同严格遵守. 一.甲方拥有环江毛南族自治县**局集资建房房子一套,现将集资房名额指标转让给乙方, ...

建房合同协议书

甲方: 乙方: 甲方为改善建房条件,建别墅一套3搂半(后面加二间小屋在內)现经双方协商达成合同协议如下. 一.总计价格总金额(包轻工)四十八万元正二.建房时期:2007年阴历8月初十动工三.付款方式:先付定金（五万元正），每浇一层楼层先付:( 12万)余额柒万到建房全部完工后付清. 四.安全方面乙方在建房期间必需要安全施工,确保安全,如:出现意外事故.全由乙方负责,与甲方无关. 五.建房质量第 ...

建房合同书

甲方: 乙方: 根据<建筑法>,<经济合同法>及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守. 建筑工程概况私人住宅建房工程是民用住宅建筑.本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑,建筑面积xxx.工程预算造价:每平方米xxx元人 ...

农村建房施工合同书

甲方(发包方): 乙方(承揽方) : 身份证号: 甲方将位于的自住房的建设工程承包给乙方进行施工,经双方协商,就该工程的施工承包事宜达成如下协议: 一.双方权利义务 ⒈承包方式: 采取包工不包料方式承包,甲方提供建房所需的材料包括:红砖.河砂.碎石.水泥.钢材.铁钉.水电等建筑材料.根据施工进度,乙方应提前7天通知甲方购买所需材料. 乙方提供劳务.施工技术.施工工具机械及生产生活的一切用具.施工 ...

兄弟合作建房协议书

合作建房协议书甲方: 乙方: 甲乙双方本着自愿.诚信.互利的原则,为明确双方的权责义务关系,经双方友好协商一致,特签本协议条款如下: 一.甲方提供位于南宁市西乡塘区北湖村九冬坡四队3号何癸庆以何国庆兄弟祖屋宅基原地(详看附图),占地面积约400多平方米以乙方共同合作建房,乙方提供建房资金,于2012年5月30日开工至2013年8月8日已完工,现双方经平等协商,就建成的新房屋分配事宜达成以下协议, ...