中国开征个人住房房产税研究综述

塑Q旦兰垦盟垦竺Q型竺坚!璺些!兰垒墨竺望＿＿＿匮蛋冒l霍llll＿■ 中国开征个人住房房产税研究综述※ 李永刚内容提要:中国个人住房房产税问题是税收经济学中的一个重要研究领域.该文通过对相关文献观点的比较分析．试图梳理出在个人住房房产税开征原因.面临问题.沪渝方案缺陷.国际经验借鉴和制度设计等方面的不同主张和分歧.论文较全面地总结了个人住房房产税的研究成果,为个人住房房产税推向全国提供了启示． ...

上海市限购.房产税及过户相关政策摘录

上海市限购.房产税及过户相关政策摘录 A.限购政策 1外地户籍:拥有1套以上住房的非本本市户籍居民家庭,或不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险;城镇社会保险;缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停购买. 2本市户籍:本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停购买. 3外籍人士:与原来一样;只需提供劳动合同; B,房产税细节 1本市户籍:购买首套不管面积多大免收房产税.二 ...

上海公布部分个人住房征收房产税试点暂行办法

2011年01月27日20:16上海市政府网站我要评论(32) 字号:T|T 为进一步完善房产税制度,合理调节居民收入分配,正确引导住房消费,有效配置房地产资源,根据国务院第136次常务会议有关精神,市政府决定开展对部分个人住房征收房产税试点.现结合本市实际,制定本暂行办法. 一.试点范围试点范围为本市行政区域. 二.征收对象征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家 ...

房产税改革的影响分析及存在的问题_吴霞

第2013年第9期(总第429期) (2013)09-0026-03［文章编号］1009-6043 商业经济 SHANGYEJINGJI No．9,2013TotalNo．429 房产税改革的影响分析及存在的问题吴 (辽宁师范大学霞大连 116029) 管理学院,辽宁［摘要］针对我国房地产在政府多次宏观调控下仍然呈现高价的情况,国家从2012年开始实施房产税试点工作.从重庆.上海开征房产 ...

房产土地使用税

[土地税]房产税.土地使用税的减免税优惠政策 (一)根据<中华人民共和国房产税暂行条例>(国务院国发[1986]90号)第五条规定,下列房产免征房产税: 1.国家机关.人民团体.军队自用的房产; 2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 3.宗教寺庙.公园.名胜古迹自用的房产; 4.个人所有非营业用的房产; 5.经财政部批准免税的其他房产. 第六条规定:除条例第五条规定者外,纳 ...

个人总结(房产科)

xxxx年是我县城镇建设大飞跃的一年，也是我们房产科银行创优大发展的一年。在局领导的关心支持下，正各位同仁的大力协助下，我积极发挥自身优势，认真履行职责，在带领全科人员搞好自身建设的同时，主动配合局领导做好有关工作的落实，较圆满地完成了上级交给的各项工作和任务，现简要总结汇报如下：一、抓内部管理，提高办事效率。房产科是我局对外的一个形象窗口，结合我县房管工作的实际情况，我采取了有效措施，强化了 ...

房产如何征收

房产如何征收据介绍,上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率,即:适用税率暂定为0．6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0．4%."上年度新建商品住房平均销售价格"由统计部门每年公布. 上海市有关部门负责人还介绍,试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值.试点初期,暂 ...

房产税:征还是不征

楼市新政出台后,房地产业一时风声鹤唳,震动不小.但各种迹象表明,房价目前并未受到实质影响,开发商各有自己的小点子应对新政,炒房者也在伺机观望.于是开征房产税,寻求治理房地产长久之策便被推到了风口浪尖. 安体富:把遏制炒房行为定为国策以前开征的房产税是针对经营性房产征税,对于个人和非经营性房产实行免税.现在要开征房产税,核心问题就是住房要不要征.我很早之前就主张开征房产税,个人所得税是调节收入流量 ...

浅谈房产税的意义及改革方向

[摘要]房产税是我国财产税的重要组成部分,也是地方税收的主体税种.但目前我国房产税并未立法也存在着很多诸如重复课征.征税范围过窄等问题,所以要加快房产税改革以完善财产税制,从而增加地方财政收入. [关键词]房产税地方税收房产征管一.房产税现状随着营改增的全面推进,地方政府面临着巨大的财政危机,迫切需要将房产税作为地方主体税种以增加财政收入.我国房产税的征收主要以房地产为征税对象.我国房地产 ...

房屋过户流程

房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表: (2)申请人身份证明: 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份.如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份.房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份. 买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份.户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明. (3)房地产权利证书; (4)有关 ...

关于个人所得税工资薪金所得减除费用标准有关政策问题

一.关于个人所得税工资薪金所得减除费用标准有关政策问题财政部国家税务总局财税[2005]183号规定: 一.根据新修订的个人所得税法有关规定,纳税人自2006年1月1日起就其实际取得的工资.薪金所得,按照1600元/月的减除费用标准,计算缴纳个人所得税. 二.工资.薪金所得应根据国家税法统一规定,严格按照"工资.薪金.奖金.年终加薪.劳动分红.津贴.补贴以及与任职或者受雇有关的其他 ...

绍兴市房产交易税费

关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知财税[2010]94号各省.自治区.直辖市.计划单列市财政厅(局).地方税务局.住房城乡建设厅(建委.房地局),西藏.宁夏.青海省(自治区)国税局,新疆生产建设兵团财务局.建设局: 经国务院批准,现就调整房地产交易环节契税.个人所得税有关优惠政策通知如下: 一.关于契税政策 (一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人.配偶以 ...

房产过户知识

房产过户常识及案例一.房产过户需要什么手续如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证. 房产过户详细说明: 首先,要签订房屋买卖合同或购房合同. 根据<中华人民共和国城市房地产管理法>和建设部<城市房地产转让管理规定>等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面 ...

房贷公证书样板

委托书委托人: 1姓名:xxxx 性别:男份额:100%身份证号码:xxxx 受托人: 1姓名:张xxx 性别:男身份证号码:xxxx 2姓名:毛xxx 性别:男身份证号码:xxxx 的房产,现委托上述人员为我的代理人,任何一人均可单独以我的名义在代理期限: 20xx 年0x 月 0x日至 20xx年08月07日内,办理如下事项: 1．到银行开立账户,申请转按揭贷款(又称赎楼贷款),开立账 ...

自有房地产纳税评估模型

房地产行业 (自有房地产) 纳税评估模型唐山市路南区地方税务局二0一三年七月目录编写说明-----------------------------------3 第一篇行业介绍-------------------------------4 1．1行业定义---------------------------------4 1．2 行业(企业)类型划分----------------- ...

无偿租赁房屋,按规定要交纳该房屋的房产税,是否要交纳房产税.土地使用税?

问题标题:无偿租赁房屋,按规定要交纳该房屋的房产税,是否要交纳土地使用税?谢谢! 问题类型:城镇土地使用税问题回复: 您好. 国家税务局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知即国税地字[1988]第015号文明确规定:"土地使用部由拥有土地使用权的单位或个人缴纳,拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税:土地使用权未确定或权属 ...

房产中介公司人力资源建设薪酬设计

房产中介公司人力资源建设薪酬设计　　企业需要利用一切资源确保其生存和发展。在知识经济时代，对资源的消耗由物质资源转向了人力资源。现代企业之间的竞争归根结底是人才的竞争，中小企业流失了核心员工就失去了灵魂和实质，影响企业的发展壮大。高薪手段一直是房产中介企业吸引人才、留住人才、管理人才的重要手段。据调查显示，房产经纪人(又称房产顾问、房产中介员)这个职业有“低门槛，高收入”的特点，收入水平多年居各 ...

重庆房产税试点改革的实效分析

摘要:重庆房产税试点改革的实际效果并不显著:在调节居民收入分配方面,虽然政策的出发点在于减少社会财富分配的不均,但房产税规模偏小使其调节收入分配的作用有限:在调控房产市场价格方面,虽然限制了高端消费,但对整体房价影响有限:在组织财政收入方面,虽然房产税对财政收入的构成具有一定的影响,但其在地方财政收入中占比很低.但从长远来看,试点方案的实施有利于对房地产市场的结构调整,并对推进住房制度体系建设具 ...

上海市二手住房交易流程图及所交税费

上海市二手住房交易流程图(适用于买卖双方均为个人) 一.买卖双方签署<上海市房地产买卖合同>到房屋所在的的房地产交易中心网上房地产窗口签署<上海市房地产买卖合同>一式五份,财政.税务.交易中心各1份,买卖双方各1份房产装修5份 1.买方限购资格(依据<上海市政府办公厅关于贯彻落实〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见>(沪府办发 ...

成都市历史建筑保护办法

20141017成都市历史建筑保护办法 www.chengdu.gov.cn 填报时间: 2014-11-12 责任单位: 市政府办公厅文号:政府令第186号签发单位: 签发时间:2014-10-17 生效时间:2014-10-17 <成都市历史建筑保护办法>已经2014年9月27日市政府第53次常务会议讨论通过,现予公布. 市长葛红林 2014年10月17日成都市历史建筑 ...

房产处个人工作总结