建筑承包合同范本
建设工程的承包是工程项目实施的基本形式
建设工程的承包是工程项目实施的基本形式 建筑学 2009-10-21 17:17 阅读81 评论2 字号: 大 中 小 建设工程的承包是工程项目实施的基本形式.但是,建设工程承包的具体形式却是多种多样的,其效力要件及由此产生的合同责任也各不相同,有必要进行专门的研究和探讨. 一.建设工程的承包方式简述 1.1总承包 建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主(建设单位)委托,按照合同约定对工程项 ...
挂靠转包分包内部承包租赁经营及其他
挂靠.转包及其他 一.概念 挂靠:所谓的挂靠,就是没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义,与建设方签订施工合同.实际施工人与有资质的建筑施工企业之间的关系为之挂靠,实际施工人为挂靠人,有资质的建筑施工企业为被挂靠人. 转包:建筑施工企业与建设方签订施工合同,取得工程承包权后,将工程的全部项目转给第三方.这里的建筑施工企业被称为转包人,建设方为发包人,第三方为实际施工人. 二.法律关系: ...
关于建筑工程优先受偿权问题的研究
摘 要 有关建筑工程优先受偿权的法律法规的出台,尤其是<关于建筑工程款优先受偿问题的批复>的公布,引起了社会各界的关注.此项权利赋予了承包商在工程完工后,开发商不清偿工程款的情况下,可以对建筑工程拍卖或折价的款项优先受偿的权利,保证了承包商和农民工的利益,缓解了工程款拖欠的问题.但是由于对其性质的争论.与其他权利的冲突以及现实中存在的问题,使得此项权利在实践运用中还存在很多问题,有待完 ...
建设工程分包合同与劳务分包合同
建设工程分包合同与劳务分包合同 建设工程合同包括总包合同和分包合同.分包合同在合同法第272条有直接规定:"发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人.设计人.施工人订立勘察.设计.施工承包合同.发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人. 总承包人或者勘察.设计.施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成.第三人就其完成的 ...
建筑工程施工过程中常见涉法纠纷及处理意见
遇到建筑工程纠纷问题?赢了网律师为你免费解惑!点击>>http://s.yingle.com 建筑工程施工过程中常见涉法纠纷及处理意见 一.违法发包的认定 违法发包,是指建设单位将工程发包给不具有相应资质条件的单位或个人,或者肢解发包等违反法律法规规定的行为. 根据<建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行) >(以下简称办法) 第5条规定,存在下列情形之一 ...
建筑工程合同法
一.建设工程施工合同具备的基本特征 < 合同法>第269条规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同.包括工程勘察.设计.施工合同.建设工程合同的三种主要合同形式中,施工合同是最重要的建设工程合同.所谓建设工程施工合同即建设工程承包合同,是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程,明确相互权利.义务关系的合同.依照施工合同,承包人应完成一定的建筑.安装工程任务,发包人应 ...
建筑集团项目承包合同管理规定
第一章总则 第一条为加强项目承包合同管理提高项目合同管理质量保证合同的全面履行根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规的有关规定，结合本公司项目承包的实际情况，特制定本规定。 第二条项目承包合同是指发包方（山东××建筑集团有限公司）和承包方（施工项目）为完成商定的建筑工程的施工，明确双方权利、义务关系的协议。 第二章管理职责 第三条总公司商务部是项目 ...
施工合同纠纷非法转包具有法律效力吗
遇到建筑工程纠纷问题?赢了网律师为你免费解惑!点击>>http://s.yingle.com 施工合同纠纷非法转包具有法律效力吗 在现实的事务中,工程承包是非常普遍的现象,工程的施工方一般要有资质要求的,所以很多工程建筑都禁止进行分包和转包,那么施工合同纠纷,非法转包具有法律效力吗? 赢了网为大家解答. 一.转包.分包行为的认定 根据<建筑法>及相关法律的规定,建设工程分包 ...
关于[转包与分包的法律知识]汇编
(一) 转包的定义及与之相关的法律法规 1992年建设部颁发的建施(1992)第189号<工程总承包企业资质管理暂行规定>第十六条规定:"工程总承包企业不得倒手转包建设工程项目.前款所称倒手转包,是指将建设项目转包给其他单位承包,只收取管理费,不派项目管理班子对建设项目进行管理,不承担技术经济责任的行为."这里的倒手转包就是建设工程实务中的转包行为. 1996年建设 ...
浅析工程总承包模式
浅析工程总承包模式 摘要:在发达国家,工程总承包模式凭借其业主倾向,资源配置,综合效益和发展趋势等诸多优势,渐成为工程承发包的主流模式.加入WTO后,面对国际建筑市场的激烈竞争,我国已经逐渐将工程总承包模式应用于大型工程项目,并取得成就.本文通过对工程总承包模式整体应用现状的介绍,以及工程总承包模式在广州市新光快速路项目中的实施应用,说明工程总承包模式因它的优越性将更广泛地被实践. 关键词:工程总 ...
施工合同什么情形下是无效的
遇到建筑工程纠纷问题?赢了网律师为你免费解惑!点击>>http://s.yingle.com 施工合同什么情形下是无效的 施工合同什么情形下是无效的? 工程施工合同无效的五种情形有哪些? 工程施工合同无效的有:承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级的; 挂靠的; 违法分包的; 必须招标的未进行招投标或中标无效的以及转包的,在本文就工程施工合同无效的五种情形详细介绍. 一.五种无效 ...
建筑施工合同模板
GF-1999-0201 关岭县职业技术学校教师公租房建设项目 建 设 工 程 施 工 合 同 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理总局 贵 州 省 建 设 厅 监制 贵 州 省 工 商 行 政 管 理 局 制定 第一部分 协议书 发包人: 关岭自治县住房和城乡建设局 承包人: 关岭自治县建筑工程有限责任公司 依照<中华人民共和国合同法>.<中华人民共和国建筑法>及其他有 ...
部分常用施工资质等级承包范围标准
房屋建筑工程施工总承包企业承包工程范围: 特级企业:可承担各类房屋建筑工程的施工. 一级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工: (1)40层及以下.各类跨度的房屋建筑工程: (2)高度240米及以下的构筑物: (3)建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体. 二级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工: (1)28层及 ...
建筑工程施工合同无效的种类及后果
经验分享:建筑工程施工合同无效的种类及后果 一份合法有效的建设工程施工合同不仅是承包人向发包人主张权利的依据,也是承包人规避风险的屏障,对承包人来说具有重要的意义.企业要牢固树立合同本位意识,因为在利益的博弈前,只有白纸黑字的合同才是企业最可靠的"朋友". 一.合同无效的法定情形及法律后果 依据合同的效力可以将合同分为有效合同.无效合同.效力待定合同.可变更可撤销合同四大类.一 ...
建筑施工总承包合同(一)
项目编号: 北京******有限公司 合同文件目录 第一部分 一. 合同协议书 二. 房屋建筑工程质量保修书 三. 承包人银行履约保函 四. 承包人履约担保书 五. 承包人预付款银行保函 第二部分 中标通知书 第三部分 一. 投标文件中的商务标及附件 二. 投标技术部分及附件(另册装订) 第四部分 一. 合同专用条款 二. 投标须知附录:******中心工程承包范围一览表 第五部分 合同通用条款 ...
建筑工程承包合同范本
1.格式 建筑工程承包合同 甲方：×××（写明名称、法定代表人和住所）（发包方） 乙方：×××（同上） （承包方） 甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。 第一条 承包工程概况（包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容） 第二条 合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律（本条主 ...
项目经理承包范围
项目经理 .....................................................................................................的分级和承接业务的范围 有哪些? 答: 1.项目经理资质分为一.二.三.四级.各级项目经理承担工程建设项目管理的范围: 一级项目经理可承担一级资质建筑施工企业营业范围内的工程项目管理: 二 ...
建筑安装工程承包合同(3)
建筑安装工程承包合同 建筑安装工程承包合同 合同编号： 发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。 第一条 工程概况 1．工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 2．工程地点：＿＿＿ ...
建筑劳动承包合同书
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建筑业总分包工程扣缴义务的涉税会计处理
建筑业总分包工程扣缴义务的涉税会计处理 建筑安装业虽在国家众多范畴的法律法规的管理下,其行业规范程度却参差不齐,很多施工企业并没有严格执行财务会计制度的规定,实务操作上也碰到很多疑难.从多年基层税收征管实践看,其中一个最为典型的问题是分包工程营业税扣缴义务会计核算不准确,纳税行为不规范. 一.建筑工程总分包的主要法律特征 建筑工程的工艺.技术的要求千差万别,出现了很多不同的专业施工企业,这样使得同 ...