物业管理安全突发事件应急预案

1．总则 1.1编制目的为科学有效应对我市物业管理区域可能出现的安全突发事件，规范应急处置工作，切实消除我市物业管理区域安全隐患，保障物业管理区域内的公共安全，特制定本预案。 1.2编制依据《中华人民共和国突发事件应对法》、国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》、《青岛市物业管理条例》等相关法律法规和规定。 1.3编制范围本预案适用于全市物业管理区域内安全事件的应急处置工作。 1.4 ...

分享:物业安全管理的目标和内容

进行物业安全管理的目的,是物业管理企业通过采取组织性.技术性的措施,满足物业的安全需要,为物业业主和使用人提供一个安全.文明的生活和工作环境. 物业安全管理的目标应依据物业安全管理的需求来制定,这是物业管理市场化运作的基本要求,只有建立在对客户需求取得正确认识和了解的基础上,制定并实现管理服务目标才能得到市场的认可. 一.物业安全管理的基本目标 1.物业安全管理目标的制定依据和方法物业公司在制定 ...

关于物业公司消防安全管理工作调研报告

关于物业公司消防安全管理工作调研报告物业管理是一种新型的管理模式，其职责是集中多种管理服务职能，整合各类专业技术人员，有效地帮助居民解决生活中遇到的实际问题，从而不断提高居民生活质量，优化居民生活环境。随着经济社会的持续发展，城市居民对生活质量和改善居住环境的要求与日俱增，居民住宅区的消防安全作为人民群众最关心、最需要解决的问题自然成为了物业管理的一项重要职责。当前，由于消防警力、业务经费、管理 ...

某写字楼大厦的物业管理方案

某写字楼大厦的物业管理方案电子文档:GLFA001 物业管理方案目录 GLFA001.目录 GLFA002.前言 GLFA003.物业管理要点 (1)一种模式 (2)二项承诺 (3)三个重点 (4)四项措施 GLFA004.拟采用的管理模式 (1)物业管理架构 (2)物业管理岗位编制 GLFA005.员工招聘 (1)高层物业管理人员 (2)物业管理部 (3)工程管理部 (4)安全管理部 (5) ...

切实履行行政管理职能  不断提升物业保安整体水平

随着物业市场化进程的不断推进，在广大居民居住生活质量不断提高的同时，居民对物业保安工作的要求也在不断的提高。物业管理的目标是为居住区域内的业主和使用人提供和保持安全、整洁、舒适的居住环境，高效、优质的物业保安服务是保障物业管理区域内良好公共秩序的重要保障。因此，加强居住物业区域内的保安管理，对于推动房地产可持续发展、促进社会治安的稳定，推进社会主义精神文明建设具有重要意义，也是新形势下完善群防群治 ...

小区"安全隐患"物业是否担责?

近几年,随着象山经济飞速发展,进入桥海时代,一座座高楼大厦拔地而起.丹东街道地处我县中心城区,一眼望去尽是林立高楼,物业纠纷也成为了社区调委会调解工作的一块重心.由于象山物业发展起步晚,管理欠加强,小区物业与业主之间的纠纷也随之而来.近期发生于象山某住宅小区业主.物业和开发商之间的一起纠纷就带给我们许多思考. 一.纠纷背景象山某住宅小区北大门西边水果店前面的空地上因路面沉降导致一块大理石翘起,居 ...

某企业上半年安全工作总结

　　矿业、乌兰木伦物业、东胜物业、北区物业及大柳塔物业处上半年安全工作总结　　今年上半年，矿业处、乌兰木伦物业处、东胜物业处、北区物业处及大柳塔物业处在公司党政的正确领导下，认真贯彻“安全第一，预防为主”的安全工作方针，把安全工作作为“天”字号工程来抓，在日常的工作中时时注意，事事注意，收到了明显的效果。主要做了以下工作：　　一、健全安全工作机构，建立安全工作制度，加强基础教育，实施规范化运作 ...

企业公司上半年安全工作总结

今年上半年，矿业处、乌兰木伦物业处、东胜物业处、北区物业处及大柳塔物业处在公司党政的正确领导下，认真贯彻“安全第一，预防为主”的安全工作方针，把安全工作作为“天”字号工程来抓，在日常的工作中时时注意，事事注意，收到了明显的效果。主要做了以下工作：一、健全安全工作机构，建立安全工作制度，加强基础教育，实施规范化运作年初公司调整安全委员会、成立安全监察处后，新成立的北区物业处及时建立安全组织机构和 ...

2013年常州市新物业管理办法

2013年常州市新物业管理办法(全文) 原标题:常州市物业管理办法 (常政规[2013]9号) 第一章总则第二章物业管理区域第三章业主.业主大会与业主委员会第四章前期物业管理第五章物业服务第六章物业的使用和维护第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为了规范物业管理活动,维护物业管理各方的合法权益,营造良好的居住和工作环境,促进和谐社区建设,根据< ...

物业管理分公司半年工作总结

上半年，物业管理分公司以公司xx年工作指导思想、目标、要求为出发点，遵循和发扬“依存主业、服务主业、以人为本、细节管理”的经营理念和工作主题，紧紧围绕 “以服务求生存、以管理求效益、以贡献求支持”的战略思想，在各级领导和各个部门的关心支持下，狠抓基础管理，不断改革创新、开拓发展，很好完成了厂及公司的各项物业服务和后勤保障工作。现将上半年工作总结汇报如下： [第一范文网文章- 第一范文网，一站在手， ...

[重庆市物业管理条例]导读

编者按: 重庆市人大常务委员会[2009]第16号令公告发布的<重庆市物业管理条例>,于2009年10月1日起施行,为加强对新条例的学习和理解,协会于7月2日-3日在朱氏山庄召开了‚<重庆市物业管理条例>学习交流会‛,为帮助大家对条例的学习理解,协会秘书处根据市人大法制委员会主任宋茂荣在市三届人大常委会第九次.十次会议上<关于重庆市物业管理条例(草案)修改情况的报告& ...

成都市业主公约

物业名称:_________ 物业类型:_________ 总建筑面积:_________(平方米) 物业座落位置:_________(物业详细的路街道巷门牌号) 第一条目的与依据为保障本物业的依法与合理使用.维护.管理,建立良好的公共秩序,营造安全.文明的生活.工作环境,维护业主的共同利益与合法权益,根据<物业管理条例>等相关法规和政策规定,制定本物业管理区域内的业主公约(以下简 ...

物业维修工作基础知识

姓名:_______________ 培训时间______________ 物业维修工作基础知识 (工程部培训教材) 主讲:龚大鹏湖北中大广汇物业管理有限公司荆州楚天都市佳园物业服务中心一.物业设备管理的意义和目标 1．物业设备概述 *什么是物业设备设施呢? 物业设备既包括室内设备,也包括物业红线内的室外设备与设施系统,具体主要有给排水.供电.供暖.消防.通风.电梯.空调.燃气供应以及通 ...

前期物业管理协议

甲方：乙方甲方指房地产开发商委托的物业管理公司；乙方指购房人（业主）前期物业管理是指：自房屋出售之日至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。本物业名称：乙方所购房屋销售（预售）合同编号：乙方所购房屋基本情况：类型：住宅商铺座落位置：栋房建筑面积：平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同 ...

物业管理应急预案

物业管理应急预案应急预案的相关内容 1. 消防应急处理预案 2. 抢劫.盗窃.凶杀.绑架等刑事案件应急处理预案 3. 对自然灾害事故的应急处理预案 4. 对业主(住户或顾客)挂失财物/失窃处理预案 5. 对业主(住户或顾客)遗失物品招领的处理预案 6. 对突然死亡事件的应急处理预案 7. 对自杀或企图自杀事件的应急处理预案 8. 对精神病.闹事人员的防范预案 9. 对打架斗殴.流氓滋扰的防范及处 ...

物业管理制度

山东银座购物中心物业管理制度第一章总则一.为保障物业设备设施运行的安全性与经济性,营造整洁.美观.舒适的工作环境与购物环境,全面推进山东银座购物中心物业管理工作的规范化与标准化,特制定本制度. 二.本制度适用于山东银座购物中心物业管理以及旗下和谐广场物业部所有工作人员. 三.本制度依据中华人民共和国<物业管理条例>.<山东省物业管理条例>以及<济南市物业管理办法 ...

物业年终总结范文

xx年是xxxx园区物业部全面建立标准化物业管理体系，着力提升物业服务品质，打造和谐文明科技园区，建设团结、高效、创新项目团队的一年。鉴于此，xxxx项目部在制定xxxx年度项目工作计划时，就以公司“提升物业服务品质，建立嵌入式新型物业管理服务模式”的方针为指引，确立项目部全年工作重心，即着重项目部标准化管理体系的全程推进实施，不断修正、提高、完善。追求管理服务的持续改进，不断提高顾客满意。 xx ...

写字楼物业管理方案一

国际金融中心物业管理方案国际金融中心位于民歌湖旁,周边公共设施齐全.交通便利.地理条件优越,由广西恒大企业集团有限公司开发建设,占地面积10000平方米,总建筑面积约110000平方米,大厦内设中央空调及消监控设施,配有17台电梯.管理目标为充分体现开发商建造国际金融中心的初衷,创建高档写字楼,我们将遵从春风物管公司"业主至上,服务第一:员工为尊,坚实负责"的企业文化,本着 ...

关于XX项目物业管理的服务内容的建议

关于XX项目物业管理的服务内容的建议一. XX项目物业分析: 1. 物业地域范围开阔,封闭性交强 2. 购置物业人员层次较高,属于房地产市场尖端客户群体,其对居住的私密性.安全性要求较高,并且具有相当强的物业消费承受能力: 3. 购置物业用途复杂,有居住类要求.有办公类要求.有会所类要求等: 4. 物业管理为混合式管理,即有河道及市政道路的管理,又有客户私有设施及服务的管理. 二. 根据以上分析 ...

物业安全员工作总结