关于房屋买卖合同涉及贷款争议民事判决书

关于房屋买卖合同涉及贷款争议民事判决书案情简介:高一.高二从王某手中购买一套房屋,双方对履行方式发生争议,高一诉至法院要求以银行贷款方式履行合同,王某要求其现款支付房款,最终因双方不能就合同履行方式达成一致意见,高一被法院判决驳回诉讼请求.之后高一找到北京市东元律师事务所合伙人律师李松作为其诉讼代理人,再次提起诉讼,同意以现款方式支付购房款,最终法院判决合同继续履行,高一支付完剩余购房款后,王某 ...

最高法院:以租赁形式抵偿债务,不适用"买卖不破租赁"原则

法务之家综合,转载请在页头注明来源和公号ID,侵权必究 ▌一. 何谓"买卖不破租赁"? 所谓买卖不破租赁,系指除非法律另有规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力(法律依据:<合同法>第229条).即租赁物的所有权被出租人以赠送或出售等方式转移给他人的,受让租赁物的人须继续履行该租赁物上的已经设定的租赁合同. 同时,在抵押关系中,亦受" ...

北京建委租赁合同

近日,北京市建委发布最新修改的<北京市房屋租赁合同>.与以往不同的是,新租房合同分"自行成交版"."经纪机构居间成交版"."经纪机构代理成交版"3个版本,以及<北京市房屋出租代理合同>.合同明确规定,出租人和承租人付给中介的佣金总和不得超过月租金.新版合同将于6月1日起实行. 为进一步改善房屋租赁市场秩序,保证房屋 ...

经济适用房买卖合同(北京市)

卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的国有土地使用权，土地面积为＿＿＿＿平方米，国有土地使用证件为＿＿＿＿。甲方在上述地块上建设的项目名称为＿＿＿＿，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证＿＿字＿＿号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京 ...

北京市建委-2016北京市房屋租赁合同(自行成交版)

BJ--2016--0603 合同编号: 出租人:承租人: 北京市房屋租赁合同 (自行成交版) _______________________________ _______________________________ 北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇一六年五月修订北京市房屋租赁合同 (自行成交版) 出租人(甲方):__________________ 证件类型及编号:_____ ...

北京市经济适用住房预售合同

　　卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿　　　　　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的国有土地使用权，土地使用面积为＿＿＿＿平方米，国有土地使用证件为＿＿＿＿。甲方在上述地块上建设的＿＿＿＿，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证 ...

北京是房屋租赁合同

合同编号：　　北京市房屋租赁合同　　出租方：____________________ 　　承租方：____________________ 　　北京市国土资源和房屋管理局　　北京市工商行政管理局　　 xx年四月　　特别告知　　一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金 ...

北京市租房合同范本2012

北京市房屋租赁合同出租人(甲方): 证件类型及编号: 承租人(乙方): 依据<中华人民共和国合同法>及有关法律.法规的规定,甲乙双方在平等.自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市区(县) 街道办事处(乡镇) ,建筑面积平方米. (二)房屋权属状况:甲方持有 (□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房 ...

北京市汽车租赁合同

　　合同编号：　　　　　　北京市汽车租赁合同（试行）　　　　　　出租方：　　　　承租方：　　　　　　北京市工商行政管理局北京市运输管理局　　　制定二oo三年十二月　　　　　　　　术语解释　　　　1. 出租方：持有营业执照和汽车租赁经营许可证，为承租方提供汽车租赁服务的企业。　　　　2. 承租方：与出租方订立汽车租赁合同，获得租赁车辆使用权的自然人、法人和其他 ...

北京市经济适用住房买卖合同

北京市经济适用住房买卖合同卖方(以下简称甲方):_______ 买方(以下简称乙方):_______ 甲方根据<中华人民共和国城市房地产管理法>及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市_______区(县)_______地块的国有土地使用权,土地面积为_______平方米,国有土地使用证件为_______.甲方在上述地块上建设的项目名称为_______,现已竣工,取得房屋所有权证(房 ...

承租房屋租赁合同

BF----2008-----1002 合同编号: 北京市房屋租赁合同 (经纪机构专业代理成交版) 甲方(出租方):_____________________________ 租赁代理机构:北京舒适家园房地产经纪有限公司乙方(承租人): 北京市城市建设委员会北京市房屋租赁合同出租方(甲方): 租赁代理机构:北京舒适家园房地产经纪有限公司注册号:[**************] 承租方(乙方 ...

2012北京2011年房地产经纪人协理证考试试题

姓名:______________ 准考证号:________________ 2011年北京市房地产经纪人协理从业资格考试模拟试卷房地产经纪基础总分 100分时间 150分钟共 9 页本试卷包括判断题.单项选择题.多项选择题和综合分析题,共计100道题,在机读答题卡上作答. 请在机读答题卡.试卷上严格按照要求填写自己的姓名, 涂写准考证号. 请仔细阅读下面的注意事项: 1.监考人员宣布 ...

北京市房屋买卖合同

卖方： (以下简称甲方) 买方： (以下简称乙方) 见证方： (以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑 ...

北京市汽车租赁合同补充条款

<北京市汽车租赁合同>补充条款出租方和承租方经协商一致,就车辆租赁事宜对<北京市汽车租赁合同>达成如下特别约定: 第一条出租方的义务 1.出租方负责办理承担费用的保险包括:交强险.第三方责任险([]万元).车辆损失险.盗抢险.不计免赔,各项保险赔偿之外的所有损失,由承租方承担.如承租方需要增加投保额或险种的,出租方可代为办理手续,相关费用由承租方承担. 2.由于出租方提 ...

北京市汽车租赁合同范本

北京市汽车租赁合同范本出租方:______________________ 承租方:______________________ 术语解释 1．出租方:持有营业执照和汽车租赁经营许可证,为承租方提供汽车租赁服务的企业. 2．承租方:与出租方订立汽车租赁合同,获得租赁车辆使用权的自然人.法人和其他组织. 3．保证人:当承租方不能履行汽车租赁合同约定的义务时,代为承担相应责任的第三方. 4．租赁车辆 ...

北京市外来人口房屋租赁合同

　　立约人：　　出租人：（以下简称甲方）　　姓名：　　单位名称：　　地址：　　电话：　　　　承租人：（以下简称乙方）　　姓名：　　原籍：　　身份证号码：　　　　甲乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同，共同遵守。　　　　一、甲方同意将座落在　　　　区　　　　　　镇　　　　　　（村）街　　号的房屋出租给乙方（包括乙方之家属名单）作　　　　　　　　使用。房 ...

[案例分析]房屋租赁合同纠纷案件一审判决书

[合同解除后,没有履行的应终止履行.已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状,采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失.] 北京市朝阳区人民法院民事判决书 (2013)朝民初字第09207号原告贺×,--. 委托代理人林军,北京市凯泰律师事务所律师. 被告北京××有限公司,--. 委托代理人--. 原告与被告房屋租赁合同纠纷一案,本院受理后,依法由代理审判员陈烜炜独任审判,公开开 ...

北京房屋出租合同

出租方(甲方): 代理方(乙方): 依据<中华人民共和国合同法>及有关法律.法规的规定,甲乙双方在平等.自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫,平房▁▁间,建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米,使用面积▁▁▁▁▁▁平方米,装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁,其他条件为 ...

北京租赁合同

特别告知一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。. 三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托 ...

[精编合同]北京市房屋承租居间合同范本

合同编号:委托人(甲方): 居间人(乙方): 依据<中华人民共和国合同法>及相关法规.规章的规定,承租人与房地产经纪机构在平等.自愿的基础上,就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下: 第一条委托事项甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助其与出租人签订房屋租赁合同: 坐落:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□: ...