前期开发部工作总结
浅谈住宅小区前期物业管理论文
浅谈住宅小区前期物业管理 目 录 一.前期物业管理 (一)前期物业管理的含义 (二)前期物业管理的作用 (三)前期物业管理的必要性 (四)前期物业管理的内容 二.前期物业管理的时机和方法 (一)在规划设计阶段积极参与物业建设项目的设计 (二)在项目建设期强化物业的施工监理 (三)在物业的验收期及时发现存在问题落实整改 三.物业管理前期阶段怎样与开发商配合 四.物业管理前期的意义 (一)物业前期管理 ...
物业公司向地产公司要的前期开办费的解释
问:我们的小区已付,前面已经付了开办费,但他们每个月还向我们算开办费摊销,说是以后还给我们的.我想了解确认:1.物业前期开办费归谁出?2.开办费一般都用于什么?3.购置的物品以后归谁?4.如购置物品归业主所有,那是不是以后从物业费里面收点回来?5.前期介入费.开办费.前期启动资金这三者之间有多大的区别? 一.解释: 1.物业前期开办费归开发商出 2.开办费一般都用于物业公司至进驻小区开展物业服务工 ...
房地产开发项目前期工作程序
1 目的 为保证集团公司房地产开发项目前期工作顺利进行,且符合国家和地方相关法律.法规,特制定本程序. 2 适用范围 本程序适用于集团公司房地产开发项目的前期工作. 3 职责 3.1 项目部下设前期办负责办理房地产开发项目的前期工作.项目部不设置专门机构的,要指定专人办理房地产开发工程项目的前期工作. 3.2 项目部负责制定房地产项目前期工作计划,具体向政府各主管部门申请办理房地产项目开发前期的政 ...
前期物业管理的概念
关于前期物业管理的概念,各地的规定并不一致,如<城市新建住宅小区管理办法>第5条规定:"房地产开发企业在出售住宅小区房屋前,应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理,并与其签订物业管理合同.住宅小区在物业管理公司负责管理前,由房地产开发企业负责管理".<上海市居住物业管理条例>第4l条规定,"本条例所称前期物业管理,是指住宅出售后至业主委员会成立 ...
精心策划定位服务目标观众--浅论电视生活服务类节目的策划
2004年12月 河北大学成人教育学院学报 Dec．2004 第6卷第4期 JournalofAdultEducationofHebeiUniversity V01．6N0．4 精心策划定位服务目标观众 --浅论电视生活服务类节目的策划 梁利国1,郭秀敏2 (1．河北大学新闻传播学院,河北保定071002:2．河北广播电视大学,河北石家庄050000) 摘要:目前在国内传媒业的竞争中,电视面临较为 ...
在全省重点项目前期工作座谈会结束时的讲话
这次会议是在“十五”计划纲要通过后不久召开的，可以说是组织实施“十五”计划的一次重要会议。邵主任在会议开始时，围绕我省“十五”计划和实施西部大开发的战略重点，对如何做好我省重点项目前期工作提出了明确要求。会议总结交流了各地、各部门项目前期工作经验和思路，安排部署了近期项目前期工作，有10个部门、3个地区就本部门、本地市的项目前期工作进展情况进行了介绍，我们还请两位同志就项目前期管理和利用外资问题进 ...
关于地区体育中心建设项目前期准备工作进行情况的汇报
关于*****地区体育中心建设项目前期准备工作进行情况的汇报 地委、行署： 为了促进地区社会主义精神文明和物质文明建设，大力发展地区体育事业，实现地区城市功能合理、环境舒适优美、社会进步文明、经济富裕繁荣的现代化、都市化城市目标，满足广大群众对文化生活日益提高的需求，我们根据地委、行署的要求制定了《******地区体育中心建设实施方案》，经20XX年12月1日行署专员办公会议研究通过并开始实施 ...
2011年房地产部门工作总结
紧张忙碌的2011年即将过去。今年，前期部全员总的感觉是：工作愉快而充实。遵照公司年末的工作安排，本着全面、客观回顾和总结2011年度各项工作的原则，和为了更好地开展2011年各项工作，现就前期部今年的工作情况汇报如下: 一、2011年全年主要工作完成情况。 （一）春华秋实。从年初开始，随着公司全年开发项目建设计划的不断扩展、深入和项目开发力度的不断增强，前期部全力投入、积极跟进，紧紧围绕公司各阶 ...
总经理2011述职报告
述 职 报 告 董事长.各位董事.集团公司领导: 2011年,是房地产公司重整旗鼓.迅速发展的一年.在集团公司和董事长的关心和指导下,房地产公司从团队建设.制度建设入手,各项工作全面展开.在客观环境较为不利的情况下,基础建设.业务经营.发展战略等方面均取得了不俗的成绩.在此,我将2011年房地产公司的各项工作和2012年工作基本思路简要向各位领导做出汇报. 一.05年工作回顾 根据集团公司制定的2 ...
省发改委副主任在XX市项目服务活动中的讲话
贯彻特色竞争战略 深化项目前期工作 -省发改委XX副主任在项目服务活动中的讲话 这次来参加省发改委对XX市项目开发的服务活动，有幸再和我们XX市的各位领导和同志们作一个交流。我们此行的目的，是围绕着深化项目前期工作这个主题，就XX市要推进的重大项目，看看怎么样来加强衔接，提供一些必要的指导，使这些项目能够早一点得到启动和建设。前面，我们委里的金谷和张国云两位处长，已经分别就工业项目、服务业项目 ...
县2009年项目工作总结
县2009年项目工作总结 今年以来,在县委、县人民政府的正确领导下，全县上下以科学发展观为指导，以经济建设为中心，以项目建设为抓手，奋力实施“产业兴县”发展战略。各级各部门强化服务措施加快在建项目有序推进，创新工作机制推进项目工作持续健康发展，在各项目建设业主的共同努力下，全县重点项目完成投资额首次超过12亿元，首次实现超额完成年度投资计划，项目建设呈现出前所未有的良好发展态势，支撑固定资产投 ...
华夏幸福商业模式分析0825
关于华夏幸福商业模式研究的报告 燕生总: 我部近期对华夏幸福商业模式进行了研究分析,现将华夏幸福商业模式对我司产业地产开发模式的借鉴点汇报如下: 一.以产业发展规划为先导进行产业开发 对产业园区的开发以制定区域产业规划为先导,整合国内.国际顶级的产业规划资源,深入研究城市产业发展的机遇和方向,为区域制定精准的产业发展规划,通过清晰的区域产业定位.发展方向.空间布局和产业发展策略,获得政府的高度认可 ...
合作意向协议书
甲方: 乙方: 江苏万诚置业有限公司(以下简称甲方)同南京开启房地产投资咨询有限公司(以下简称乙方),就双方战略联盟合作达成以下合作意向: 一. 合作标的 1. 甲方开发的"锦绣华庭"项目待销售的三.四组团 -- 位于江苏省泗洪县,规划建筑面积约为11万㎡(以下简称项目一): 2. 甲方开发的"学府文苑"项目待销售部分(未售出部分) -- 位于江苏省泗洪县, ...
光伏电站前期开发建设流程
光伏电站开发建设流程 一. 项目前期考察 对项目地形及屋顶资源.周边环境条件(交通.物资采购.市场的劳动力.道路.水电).电网结构及年负荷量.消耗负荷能力.接入系统的电压等级.接入间隔的核实.送出线路长度廊道的条件.和当地电网公司的政策等. 二. 项目建设前期资料及批复文件 第一阶段:可研阶段 1.委托有省或自治区B 级以上资质的单位做大型光伏并网电站项目进行可行性研究分析.项目申请报告 2.委托 ...
城市综合体前期物业介入方案
城市综合体前期物业介入方案 第一章 物业管理及前期介入的重要性 ...............................................................- 4 - 一.前期介入实现了物业开发建设与使用维护的"全过程"物业管理服务 ....................- 4 - 二.前期介入在物业建设期间便实现了建.用.管的有机结合 .. ...
房地产开发公司职员2012年度工作总结
一、基本信息 姓名：xx 部门：前期部 岗位：前期部职员 任职时间：一年 二、工作职责描述 负责发改委、危改办、国土等相关行政主管部门的协调工作及发改立项审批、土地登记证相关手续的办理。 三、工作业绩描述 xx年伊始，我由城东房地产开发有限公司借调到城投房地产开发有限公司前期部工作，由于在我以前供职的公司我担任前期开发部的经理，所以新的工作我是驾轻就熟的，但由于公司刚刚成立与各行政主管部门的关系未 ...
业主大会发言稿:物业服务合同签订
业主大会发言稿：物业服务合同签订 20XX年7月19日，对于中山坦洲xx花园是一个划时代意义的日子，三年多的努力，三年多的抗争，4年前，依照法律程序建立业主大会筹备组，召开第一次业主大会，尽管遭遇20XX年7月8日中山市中颐物业公司在政府工作人员眼皮底下对业主大会计票现场实施打砸抢事件，于20XX年7月12日迫于各界支持还是成功备案xx花园首届业委会，并将参与打砸抢的物业经理及相关人员绳之以法！自 ...
新建 史上最全面的前期物业工作内容与工作计划方案档
史上最全面的前期物业工作内容与工作计划方案 一.编写前期文件 1． 拟定物业公众管理制度.收楼资料 ⑴．<临时管理规约> ⑵．<房屋质量保证书> ⑶．<房屋使用说明书> ⑷．<房屋交付(入住)通知> ⑸．<入伙授权书> ⑹．<业主(使用人)服务指南> ⑺．<装修管理规定> ⑻．<办理装修流程说明> ⑼． ...
7.关于印发[宁波市住宅小区物业管理条例实施意见]的通知
宁波市政府办公厅关于印发宁波市住宅小区物业管理条例 实施意见的通知 (甬政发[2010]53号) 各县(市)区人民政府,市政府各部门.各直属单位: <宁波市住宅小区物业管理条例实施意见>已经市政府第81次常务会议审议通过,现印发给你们,请遵照执行. 二O一O年六月十二日 宁波市住宅小区物业管理条例实施意见 <宁波市住宅小区物业管理条例>(以下简称<条例>)已于2 ...
土地征用及拆迁补偿费
土地征用及拆迁补偿费 J银行存付D开发成本土地开发(09045#征地拆迁补偿费) D开发成本土地开发(09050#征地拆迁补偿费) 土地开发(09045#地前期工程费) 结算基础设施工程款 结算基础设施费 J 开发成本土地开发(09045#地基础设施费)土地开发(09050#地基础设施) D应付账款应付工程款 计提项目经理部人员工资 J 开发间接费用 D应付职工薪酬 支付办公费用 J开发间接费用 ...