成本合约部工作总结
基于合约规划的动态成本过程控制
基于合约规划的动态成本过程控制 2010年08月22日 08:33 近年,随着国家宏观调控力度加大, 房地产开发行业的竞争也日益加 剧,对地产项目赢利水平产生了严 重影响.房地产企业要想保持正常 的开发赢利水平,就必须从项目的 成本控制入手.行业内普遍认为项 目决策与规划设计阶段的成本目标 设定是实现企业既定收益目标的关 键,但在整个项目开发过程中如何 进行有效管控,却是困难.复杂的工作.对于地产 ...
CSC-CP-001 - 项目发展成本管理办法
项目发展成本管理办法 1. 目的 1.1. 构建公司地产项目发展成本管理体系,实施全过程成本动态管理,加强成本控制工作,积累 经验.持续改进,不断提高公司的竞争能力. 2. 适用范围 2.1. 适用于公司开发项目的内部成本管理. 3. 术语和定义 3.1. 项目发展成本:指公司房地产开发项目各环节所有成本和税金的总和,包括:土地成本.前期 成本.建安成本.其它直接费.销售费用.管理费用.利息.税费 ...
制度的选择 读书笔记
经济解释 卷三 --制度的选择 张五常著 花千树出版社 本书从新制度经济学的高度出发,细说了科斯定律.产权结构与合约结构.价格控制理论.生产要素的合约安排等新制度经济学的重要理论. 1高斯定律 依照传统之见,如果社会的边际产值高于私人的边际产值,或者社会的边际成本高于私人的边际成本,市场是无效率的,这就需要政府的干预以弥补产值的分离. 最早提出分离概念是以英国的卓域克,他采用盗贼危害社会但需要赔偿 ...
股指期货跨期套利交易策略与风险控制
股指期货研究 股指期货跨期套利交易策略与风险控制 主要观点 股指期货跨期套利交易中应根据具体市场情况.资金等因素运用不同的交 易策略.相对而言,成熟市场更多地依赖程序化交易,而早期市场或不成 熟市场在借助程序化交易时,要更多的发挥交易员的市场判断能力. 跨期套利过程中严格风险控制也很重要.应注意建立买卖头寸的同步性. 设定止损条件.控制冲击成本等:利用韩国数据进行最优保证金测算结果表明,跨期套利交 ...
如何实现股指期货期现套利
如何实现股指期货期现套利 2010年12月28日03:13 来源:期货日报 欢迎发表评论 字号 : 股指期货上市以来,期现套利机会不断出现.如果说在4月16日,第一个上市合约IF1005在交易当天,就与沪深300指数出现过最大92点的正向套利机会,被市场人士归结为交易者对股指期货投资热情所致而应属特例的话,那么在股指期货运行约半年的10月26日,IF1011合约与沪深300指数再次出现最大135点 ...
2011年会计分录
收入.费用.利润 1．商品销售收入 (1)收入无法确认(如货款收回存在不确定性) i发出商品时 借:发出商品/委托代销商品/分期收款发出商品 贷:库存商品 同时,将增值税转入应收账款 借:应收账款–企业(应收销项税额) 贷:应交税金-增(销) ii以后可以确认收入时 借:应收账款–企业 贷:主营业务收入 iii结转成本 借:主营业务成本 贷:发出商品 (2)代销商品 ①视同买断方式的处理 A委托方 ...
股指期货的概念
股指期货的概念股票指数期货是指以股票价格指数作为标的物的金融期货合约 .在具体交易 时 股票指数期货合约的价值是用指数的点数乘以事先规定的单位金额来加以计 , 算的,如标准·普尔指数规定每点代表 500 美元,香港恒生指数每点为 50 港元 等.股票指数合约交易一般以 3 月.6 月.9 月.12 月为循环月份,也有全年各 月都进行交易的,通常以最后交易日的收盘指数为准进行结算. 股票指数期货交易 ...
第八章利率期货-利率期货卖出套期保值计算
2015年期货从业资格考试内部资料 期货市场教程 第八章 利率期货 知识点:利率期货卖出套期保值计算● 定义: 利用利率期货合约做卖出套期保值的情形有以下三种 1．持有固定收益债券,担心利率上升,其债券价格下跌或者收益率相对下降: 2．利用债券融资的筹资人担心利率上升,导致融资成本上升: 3．资金的借方担心利率上升,导致借入成本增加. ● 详细描述: 5月3日,商场贷款利率为2.75%.根据经营需 ...
[试题]-期货市场教程历年计算题附详解答案
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金融衍生工具重点归纳
1期货交易:是指在期货交易所内集中买卖期货合约的交易活动.其交易对象是标准化的期货合约.期货合约:是指由期货交易所统一制定的.规定在将来某一特定的时间和地点交割一定数量和质量商品的标准化合约.期货市场:是专门买卖标准化期货合约的市场.期货市场是以现货交易为基础,在现货交易发展到一定程度和社会经济发展到一定阶段才形成与发展起来的. 期货交易的方式:1套期保值:在期货市场买进或卖出与现货市场交易品种. ...
金融衍生工具的发展
金融衍生工具的发展及其对现代会计的挑战 关键词:衍生金融工具 财务会计改革 杠杠效应 国际会计准则委员会 当今国际金融市场上最重要的,最显著的特征之一,是金融衍生工具的飞速发展和风波的迭起,给现代会计理论与方法出了许多难题,因此,金融衍生工具的发展,也必然带来现代化会计理论和实务的新发展. 一.衍生金融工具的基本类型: 金融工具分为基本金融工具和衍生金融工具,基本金融工具是传统的金融工具,衍生金融 ...
期货市场基础知识要点第四章
第四章 套期保值 第一节 套期保值概述 主要掌握:套期保值定义:套期保值的实现条件:套期保值者的定义:套期保值者的特点:套期保值的种类. 第二节 套期保值的应用 主要掌握:卖出套期保值的应用情形及操作:买入套期保值的应用情形及操作. 第三节 基差与套期保值效果 主要掌握:完全套期保值与不完全套期保值的含义:基差的概念:影响基差的因素:基差与正反向市场的关系:基差的变动:基差变动与套期保值效果的关系 ...
"营改增"后,造价合同金额含不含税等合约造价管理5大关注点
"营改增"后,造价合同金额含不含税等合约造价管理5大关注点 摘要 2016年3月5日,李克强总理在第十二届全国人民代表大会第四次会议的政府工作报告中提出"从2016年5月1日起,将试点范围扩大到建筑业.房地产业.金融业.生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围",随后国家税务总局于2016年3月23日出台了<关于全面推开营业税改征增值税 ...
铁矿石衍生品市场概览及套期保值原理
上海期货交易所的螺纹钢期货上市已有4年多了,在这4年里,螺纹钢期货逐渐活跃,与现货的相关性日益加大,这也使得过去对期货不甚了解的国内钢厂.贸易商越来越积极的运用螺纹钢期货进行套期保值,稳定企业的经营.作为目前交易量最大的大宗商品期货品种,螺纹钢期货已经成为国内投资者以及现货企业普遍关注的热点品种.正是由于螺纹钢的成功,相应产业链上的其他品种也在备受关注.随着焦炭.焦煤期货的上市,国内各大交易所也将 ...
[公司金融]重点
年金: 一定时期内每次等额首付的系列款项. 普通(即付) [递延]年金:收入和支出发生在每期期末(期初) [第一期以后的某一时间]的年金. 永续年金:无限期继续收入或支出的年金. 净现值:是指在整个建设和生产服务年限内各年净现金流量按一定的折现率计算的现值之和. 内含报酬率:使投资方案净现值为零的贴现率. 财务杠杆:由于债务的存在而导致普通股东权益变动大于EBIT 变动的效应. 经营杠杆:由于固定 ...
设定风险参数与拟订资金管理计划(下
如何进行加码 很多交易者不知道如何适当的进行加码，结果造成不当的部位成本结构。所谓加码，是指既有部位已经获利，而且当时的价格趋势还继续发展，交易者为了取得更大的获利而扩大部位规模。首先让我们看看一些错误的加码方式。最初是1口合约，开始获利之后，追加2口合约，然后再追加3口。这种加码方式，将造成部位成本结构头重脚轻。换言之，在越高的成本价位，持有的合约口数越多。请注意，每经过一次加码，整 ...
通信行业大数据项目市场需求
大数据业务需求-市场部 一.决策分析 (一)评估体系 1.收入质量进行分析 [需求描述] 为公司领导.市场分析人员,提供多维度的主营收入构成.变化分析,评价收入质量. [需求目标] 1.根据一次性收入和用户发展收入组成情况,分析收入可延续性. 2.通过各分项收入的环比.同比变化,分析收入的异常变化.(统计方式待明确) 3.生成收入形成过程,分析收入生成过程中各环节占比情况. 4.对增长型业务收入分 ...
项目经理管理工作总结(2013)
项目施工管理工作之我见 本人做建筑施工管理工作20多年,做工程项目经理也有近10年,这里也说一说对项目管理的一些体会. 一.项目经理的本质 本人一直认为:项目经理是干出来的,不是学出来的:是干出来的,不是教出来的.一个人要成长为一名合格的项目经理主要是靠干,干中带学,相辅提高. 项目经理首先应是有过类似本项目的项目实施经验,对工程项目有一个清醒地认识,同时对该行业的相关知识有扎实的基础:对该项目能 ...
成本精细化管理
成本精细化管理 一 .房产成本费项(分级到可以单独签订合同为止) 1 土地费用 2 前期费用(勘察,设计.报建.三通一平) 3 建安(配套,基础设施,园林,主体建筑) 4 开发费(审计,造价咨询,监理) 5 管理费 6 期间费 1-5项开发成本,有成本部完成,6财务费用,由财务部完成 二.房产成本费项表 三.影响房产成本因素(拿地以后要做到设计快,施工快,销售快) 经营目标/盈利指标→项目策划/销 ...
地产成本管理学习总结
学习了第三天，今天看了些重庆公司的资料。其中中海的那个资料是比较好的，很实在。如果前2天学习的是一些基本知识，那么今天开始进行到了房地产领域的知识。先回顾下地产公司的成本控制。 地产公司的成本分类6个大大部分。 1、土地成本；2、前期费用；3、工程成本；4、营销成本；5、管理成本；6、财务成本。 按照中海的分法我觉得还是不错的。 1、土地成本；土地成本（约占项目总成本的30-35%左右），主要指土 ...