权证办理工作总结
二手房交易流程
1.二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1).买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书.身份证件及其它证件. (2).如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约).买卖双方通过协商,对房屋坐落位置.产权状况及成交价格.房屋交付时间.房 ...
福建省林权抵押登记条例
福建省林权登记条例 2009-11-30 信息来源:福建省人民政府 视力保护色: [大 中 小][打印本页][关闭窗口] <福建省林权登记条例>已由福建省第十一届人民代表大会常务委员会第十二次会议于2009年11月26日通过,现予公布,自2010年3月1日起施行. 福建省人民代表大会常务委员会 2009年11月30日 第一章 总则 第一条 为了规范林权登记行为,加强林权管理,保护林权权 ...
法律知识府令淄博市人民政
淄博市人民政府令 (第4号) <淄博市城市房屋权属登记管理办法>业经市政府第九次常务会议审议通过,现予发布施行. 1998年12月9日 淄博市城市房屋权属登记管理办法 第一章 总则 第一条 为加强我市城市房屋权属管理,维护房屋权利人的合法权益,根据<中华人民共和国城市房地产管理法>等有关法律.法规,结合我市实际,制定本办法. 第二条 本办法所称房屋权属登记,是指人民政府房产 ...
二手房交易及注意事项 1
手二手房交易及注意事项 读者疑问:在二手房交易中如何明确税费? 律师答疑:二手房交易中的税费是由相关的法规及政策规定的,对于由谁交纳是非常明确的,但是卖方经常要求其售房价格自己净得多少万,而不包括税费,这样税费就存在争议了,因此必须在合同中约定税费的承担方式或变更售房款的价格.另外,二手房交易税费变化比较大,存在签订时双方都没有预料到的税费,但在过户时却已经开始征收了,这种情况经常导致买卖双方发生 ...
学校校产清理工作方案
7j5AGk971D3AA81A> 根据省、州教育局《关于进一步做好学校办学条件普查及行政事业单位资产清查的通知》要求，为进一步规范和加强我县中、小学校国有资产管理工作，做好全县中、小学校校产清理和《土地使用证》、《房屋产权证》（以下简称“两证”）办理工作，特制定本方案： 一、目标任务 在4月20日前完成全县所有学校（含中心学校）校产普查清理工作，并按要求办理《土地使用证》和《房屋产 ...
云南省森林林木林地权属登记管理办法(试行)
云南省森林林木林地权属登记管理办法(试行) 第一章 总则 第一条 为了规范森林.林木和林地所有权或者使用权(以下简称林权)的登记管理工作,根据<中华人民共和国森林法>.<中华人民共和国森林法实施条例>.<中华人民共和国物权法>.和国家林业局<林木和林地权属登记管理办法>等其他有关法律.法规的规定,结合本省实际,制定本办法. 第二条 本办法适用于本省行 ...
武汉市贷款政策
武汉市住房公积金贷款政策解答 1 .什么是正常足额缴存住房公积金? 正常缴存住房公积金指职工及其所在单位按规定要求按月足额缴存住房公积金. 按月缴存,是按照国务院颁布的<住房公积金管理条例>的规定,职工所在单位应当在每月职工工资之日起 5 日内将为职工代扣代缴的住房公积金,以及单位为职工缴存的住房公积金一并到在住房公积金经办银行开立的住房公积金专户内,并由住房公积金经办银行按时记入每个 ...
[青岛市住房补贴提取管理办法]
第一条 为规范住房补贴提取的管理,根据<青岛市住房货币化分配暂行办法>(青房委办发[1998]1号)和<关于住房补贴计发和使用有关问题的意见>(青房委办发[2002]9号)规定,制定本办法. 第二条 本办法适用于市内四区范围内的职工按规定提取本人及其直系亲属的住房补贴. 第三条 本办法所称直 系亲属是指职工本人的配偶.父母和子女. 第四条 本办法所称房屋产权证是指县级以上房 ...
房产过户知识
房产过户常识及案例 一.房产过户需要什么手续 如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证. 房产过户详细说明: 首先,要签订房屋买卖合同或购房合同. 根据<中华人民共和国城市房地产管理法>和建设部<城市房地产转让管理规定>等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面 ...
国有(集体)土地使用权证变更转让.抵押手续如何办理?
关于国有(集体)土地使用权,你知道多少?相信不少人都处于一知半解状态,下面就简要介绍下国有(集体)土地使用权证的办理以及国有(集体)土地使用权变更转让.抵押手续的流程. 国有(集体)土地使用证如何办理? 不同的土地登记在登记具体程序上虽然不尽相同,但总体上,土地登记的基本程序可分为土地登记申请.地籍调查.土地权属审核.注册登记.核发证书五个步骤. 一.土地登记申请的受理和审查: 1.对法人资格的审 ...
房地产法律法规相关知识培训11.17
房地产相关法律法规知识 1.婚前单方按揭购房,婚后夫妻共同还款,房产权属如何确定? 答:婚前购买并办理按揭的商品房,从所有权归属上应认定为婚前财产,但对其中婚后按揭款共同缴纳部分,应视为共同财产. 2.购房合同上签夫妻两人名字,办理产权证时,能否只登记其中一人名字? 答:产权证上登记的产权人是根据购房合同上签定的购房人来认定的.但在商品房竣工之前,合同签定双方可到市房地产交易权籍登记中心办理合同增 ...
连云港住房公积金提取_方法
∙ ∙ 住房公积金提取流程.条件及证明材料 住房公积金提取流程.条件及证明材料 1.购买商品房的,应提供房产管理部门备案的<商品房买卖合同>.契税完税凭证或购房发票.提取时限为契税完税凭证或发票开出之日起6个月内.异地购房需同时提供<房屋所有权证>,提取时限从出证之日起6个月内办理: 2.职工购买二手房提取凭经鉴证的<房屋买卖契约>.契税完税凭证.<房屋所 ...
住房公积金怎么提取
1.职工购买商品住房提取凭<商品房买卖合同>.契税凭证.购房发票(或首付款收据),提取时限从契税完税凭证或发票开出之日起6个月内办理.异地购房需同时提供<房屋所有权证>,提取时限从出证之日起6个月内办理: 2.职工购买二手房提取凭经鉴证的<房屋买卖契约>.契税完税凭证.<房屋所有权证>,提取时限从<房屋所有权证>出证之日起6个月内办理: ...
安置房买卖协议
安置房买卖协议 甲方(出卖人):_____________身份证号码:__________________________: 房屋共有产权人:________身份证号码:__________________________: 房屋共有产权人:________身份证号码:__________________________: 房屋共有产权人:________身份证号码:_______________ ...
房屋征收补偿方案
****项目 国有土地上房屋征收补偿实施方案 (征求意见稿) 为加快我市旧城区改造步伐,维护公共利益,切实保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>(国务院令第590号).<***国有土地上房屋征收与补偿暂行规定>(南政 [2012]3号)和***人民政府<关于进一步加强房屋征收与补偿工作的通知>(政字[2012]15号),结合*** ...
房改房政策
3.听众王女士:我家是自有公房,想改房,原来是950元,现在涨没涨,还有什么优惠政策没有? 马强主任:职工购买房改房,根据房子所处地段.竣工使用年限.楼层朝向.夫妻双方购房工龄等具体情况按统一的公式计算实际购房价格.房屋的折旧率按每年折旧率2%计算.房改购房,地段共划分为四级.一级为0,二级减5%,三级减10%,四级减16%.至于你家房子具体划到哪个地段,以及楼层.朝向的调节系数是多少,市房改办都 ...
房屋产权证管理制度
房地产权证档案管理制度 为了加强公司权证管理,确保权证安全,促进权证管理工作的制度化和规范化, 现根据公司实际情况,特制订以下管理制度: 1.权证的建档.保管与移交:房产证办理完毕,由经办人员到办证机关领取 权证原件,根据房屋位置依次登记列表,建立档案目录:复印件应由经办人员与原件校对,并注明原件的存放处.权证档案应排列整齐,规范,便于查找. 2.权证的保管与移交.权证和保管应由专职档案管理人员负 ...
房建手续办理全攻略
建筑工程报建报批手续办理全过程 建筑工程报建报批手续办理全过程 用地申请==>项目立项==>消防报建.防雷报建.规划报建==>验收申请==>办理产权证 :: 用地办事程序:: (一).征(使)用地程序和收费标准 1．征(使)用农村集体所有土地程序: (1)在被征(使)用土地所在地的村发布征(使)用地公告: (2)市规划国土局.镇规划建设办公室会同被征(使)用地的村委会.股份 ...
项目报批报建流程指引手册
项目报批报建流程指引手册 1.目的 1.1为了加强公司项目报批报建工作管理.规范报批报建工作流程.提高工作效率,特制订本指引手册. 2.适用范围 2.1适用于XX 公司项目报批报建工作指导. 3.术语和定义 3.1报批报建主要指房地产开发前期过程中相关开发证件的报批获取.工程的报建验收等. 3.2XX 公司. 3.3"六证"指房地产开发过程中最主要的证件,同时也是开发企业完成整 ...
安置房买卖合同范本
合同双方当事人： 出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方) 身份证号码：__________________________ _______________ (房屋共有产权人)身份证号码___________________________ _______________ (房屋共有产权人)身份证号码_________________________ ...